Appartement 3 pièces avec grand balcon plein sud

Situé dans la commune recherchée et verdoyante de Villebon-sur-Yvette, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 79 m², idéalement situé à proximité des écoles et des transports (RER B).

Les points forts de cet appartement :
- Une magnifique pièce de vie : Un séjour lumineux de 24 m² prolongé par une cuisine ouverte de 9 m².
- Un extérieur d'exception : Un très grand balcon de 22 m² exposé plein Sud, véritable pièce supplémentaire pour les beaux jours.
- Le coin nuit : Deux belles chambres, dont une avec son dressing.
- Le confort au quotidien : Une salle de bains fonctionnelle et une vraie buanderie (rare et très pratique !).

Le potentiel en plus :
- Possibilité de modifier facilement le plan pour créer une 3ème chambre selon vos besoins.
- Un box fermé est également disponible à la vente en supplément (20 000 €).

L'appartement affiche un DPE en classe D (consommation maîtrisée) et est équipé d'un système de sécurité Verisure (possibilité de reprendre le contrat).

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte. Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprend chauffage/eau froide/eau chaude) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 797 656 - Greffe de EVRY) Vianney GENET Entrepreneur Individuel 06 62 20 31 50 - Réf.961260