Rez-de-jardin 2 pièces dans l'éco-quartier de Vilgénis

Vous cherchez le parfait compromis entre la modernité d'un appartement récent et le confort d'un espace extérieur privé ? Ce superbe 2 pièces de 42 m², livré en 2022, est une opportunité rare sur le marché.

Situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété récente, calme et bien gérée, cet appartement bénéficie d'une double exposition Sud et Est qui lui garantit une superbe luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les Atouts du Bien
- L’espace de vie : Un séjour accueillant et convivial avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
- Le coin nuit : Une chambre confortable et une salle de bains moderne avec WC.
- L'extérieur : Une jolie terrasse prolongée par un petit jardin privatif de 13 m², un véritable havre de paix pour profiter du soleil ou se détendre.
- Le stationnement : Une place de parking privative dans un parking sécurisé complète ce bien.

Équipements & Copropriété
- Immeuble moderne (construit en 2022) offrant d'excellentes prestations énergétiques (DPE classé B).
- Copropriété sécurisée et accessible avec ascenseur.
- Équipements pratiques : connexion fibre installée et volets roulants manuels.
- Charges de copropriété tout compris : 130 € par mois (ce montant inclut l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage). Pas de mauvaise surprise en vue !

Un appartement "clé en main" où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprend chauffage/eau froide/eau chaude) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 797 656 - Greffe de EVRY) Vianney GENET Entrepreneur Individuel 06 62 20 31 50 - Réf.963199